1.简答题 1,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计 量。2019到2022年相关资料如下： 资料一：2019年12月31日，甲公司用银行 存款购买新写字楼，当日以经营租赁的方式租 给乙公司。租期24个月，购买价款1300万 元，预计净残值100万元，预计使用寿命20 年，采用年限平均法计提折旧。 资料二：2020年1月31日，甲公司收到第一 个月租金收入6万元，存入银行。 资料三：2022年1月1日，租赁期届满，甲 公司以1500万元的价格出售该写字楼。不考 虑相关税费等其他因素。 要求：根据资料一到资料三中发生的业务 根据资料三，2022年一月一日，甲公司出售投资性房地产引起利润总额增加的金额是多少？

1.简答题1,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下：资料一：2019年12月31日，甲公司用银行存款购买新写字楼，当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月，购买价款1300万元，预计净残值100万元，预计使用寿命20年，采用年限平均法计提折旧。资料二：2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入6万元，存入银行。资料三：2022年1月1日，租赁期届满，甲公司以1500万元的价格出售该写字楼。不考虑相关税费等其他因素。要求：根据资料一到资料三中发生的业务根据资料三，2022年一月一日，甲公司出售投资性房地产引起利润总额增加的金额是多少？

答： 同学，要求后面的第一个问题不完整，是要写分录吗？还是计算什么？

2x21年2月20日，企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2x21年2月20日的公允价值为2980万元，预计尚可使用15年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x21年度，该房地产应计提的折旧金额为( )。A128万元B144万元C160万元D176万元

答： 同学你好，本题选择C  转换后的资产账面价值2980，因此2021年应计提的折旧额＝（2 980-100）/15×10/12＝160（万元）

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

公允价值计量的投资性房地产不是不需要计提折旧吗？这里利润总额为什么要减去计提的折旧

答： 同学你好，公允价值模式税法是不认可的哈，你要把公允价值损益全减出来，然后再减掉折旧（税法上只认可成本法，成本法是需要折旧的哈）。