公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为（)万元。采用公允模式怎么还计提折旧呢？这题怎么算的呢 谢谢

Li 追问

2022-04-10 20:12

哪个是固定资产那个是投资性房地产？从哪看出来的

Li 追问

2022-04-10 20:40

固定资产是哪年 投资性房地产是哪年呢？谢谢

文静老师 解答

2022-04-10 19:34

同学，你好
2021年8月出租，则按固定资产当月减少当月照提折旧，2021年要提8个月折旧。
12000/25*8/12=320
本题投资性房地产不用提折旧

文静老师 解答

2022-04-10 19:49

需要折旧，是固定资产的折旧320，不是投资性房地产折旧，我上面回答的是第一次疑问(采用公允模式怎么还计提折旧呢？这题怎么算的呢 谢谢)，这题问2021年折旧，应该是固定资产折旧320

文静老师 解答

2022-04-10 20:12

出租前是固定资产，出租后是投资性房地产

文静老师 解答

2022-04-10 20:41

2021年8月前都是固定资产，从2021年8月后是投资性房地产