2019 年12 月 31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房 2016 年12 月31 日购入，原值为 240 万元，预计使用 10 年，预计净残值为 0，至今尚未发生减值，租 赁期为2年，每年年未收取租金 50 万元，按月计提折1旧。(不考虑相关税费)每月计提折旧为多少

某企业对投资性房地产采用成本模式计量。该企业的一项投资性房地产的账面原价为2000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。第4年年末计提减值准备200万元。该投资性房地产第5年应计提的折旧额为()。A.82.5万元B.87.5万元C.95万元D.100万元

答： 同学，你好！ 4年累计折旧额=（2000-100）/20*4=380 第四年末投资性房地产账面价值=2000-380-200=1420 第五年应计提折旧额=（1420-100）/（20-4）=82.5

2019 年12 月 31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房 2016年12 月31 日购入，原值为 240 万元，预计使用 10 年，预计净残值为 0，至今尚未发生减值，租赁期为2年，每年年未收取租金 50 万元，按月计提折1旧。(不考虑相关税费)每月计提折旧为多少

答： 你好，直接用240/10/12 就是计算的每月的折旧额。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师：投资性房地产，后续计量是成本模式，参照固定资产的折旧方式，那么投资性房地产应该是有净残值的吧，以20年为期来折旧？

答： 一般是有残值的，要根据你房产的实际情况评估