下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中,正确的有( )。 A成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值 B自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产,应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 C公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值 D自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产,应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
何 先生。
于2023-11-23 16:12 发布 989次浏览
- 送心意
微微老师
职称: 初级会计师,税务师
2023-11-23 16:12
您好,ACD企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时,应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧(累计摊销)、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目。
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投资性房地产只不过是进行改良,改扩建等费用资本化,并不是为了处置,为什么要固定资产清理呢?
2022-04-09 16:30:31
这几种入账方式会有什么影响吗?
2023-03-08 12:13:24
您好,是这样的,成本赚公允,差额是留存收益,固定资产赚,贷方做其他综合收益
2023-09-08 16:41:31
不是啊,那个是计入到当期损益的
2022-04-02 13:23:34
我明白了,您看我的理解归纳的对否
1、无论是自用转投资还是投资转自用,贷方的转出额都是转换日账面价值,借方的转入额都是转换日的公允价值
2、关于其他综合收益的应用,是在自用转投资时只出现在贷方。
问:1、其他综合收益仅仅在“采用成本模式时”自用转投资时应用吗?公允模式的自用转投资不应用吗?
2、成本模式和公允模式,在自用和投资“相互”转换时,贷方转出的均为账面价值,借方均为公允价值吗?
2023-07-13 17:51:16
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