老师，请问购入投资性房地产，契税和装修费等等录入投资性房地产的账面价值吗？

老师，请问购入投资性房地产，契税和装修费等等录入投资性房地产的账面价值吗？

答： 你好 是的 计入投资性房地产的账面价值 外购的投资性房地产，应当按取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

非投资性房地产转投资性房地产涉及到公允价值和账面价值的差额，借差与贷差不同的原因

答： 你好，其实这笔业务区别就是现在让不让你影响损益。公允高于账面的差额，先计入其他综合收益，这个是权益科目没有影响损益，等你终止确认投房的时候才可以转入损益科目。公允小于账面的差额，直接计入损益科目公允价值变动损益。希望帮助到你！！

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

为什么以公允价值计量下，非投资性性房地产转化为投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的，按照差额记到其他综合收益？

答： 同学你好，这是企业会计准则规定，为了防范企业随意转换用途来操纵利润。如果计入损益的话，会增加利润。