甲公司属于房地产开发企业，2x17年3月1 日以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利权。甲公司该商品房采用公允价值模计量，系2x16年1月1日存货转换的，转换当日的账面余额为1000万元，无存货跌价准备，公允价值为1300万元。2×16年12月31日的公允价值为1500万元。2x17年3月1日，该商品房的公允价值为1550万元。当日，乙公司专利权的账面原价为1200万元，累计摊销200万元，未计提减值准备，公允价值为1500万元，同时支付给甲公司50万元的补价。当日相关手续办理完毕。乙公司将换入的商品房作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量。 计算2x16年1月1日应计入其他综合收益的余额，并做出会计分录

老师，成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，借：开发产品，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备，贷投资性房地产。为啥没有贷记存货跌价准备的呢？同样，在作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，借：投资性房地产，存货跌价准备，贷开发产品。为啥又没有投减值准备

答： 您好，因为前面是把投资性房地产结转到存货，对方这个资产来说还没进入存货了，就没有存货跌价准备，反之一样。

是因为存货跌价准备可以转回吗？ 不然不应该是对转吗 ？ 借：投资性房地产 260 借：存货跌价准备 20 贷:开发产品260 贷：投资性房地产减值准备 20

答： 同学你好，这道题的的答案是什么呢

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

甲公司属于房地产开发企业，2x17年3月1 日以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利权。甲公司该商品房采用公允价值模计量，系2x16年1月1日存货转换的，转换当日的账面余额为1000万元，无存货跌价准备，公允价值为1300万元。2×16年12月31日的公允价值为1500万元。2x17年3月1日，该商品房的公允价值为1550万元。当日，乙公司专利权的账面原价为1200万元，累计摊销200万元，未计提减值准备，公允价值为1500万元，同时支付给甲公司50万元的补价。当日相关手续办理完毕。乙公司将换入的商品房作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量。计算2x16年1月1日应计入其他综合收益的余额，并做出会计分录

答： （1）①2×16年1月1日应计入其他综合收益的金额=1300-1000=300(万元) 　　借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　1300 　　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　1000 　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　 　　300 　　②2×16年12月31日应计入公允价值变动损益的金额=1500-1300=200(万元) 　　借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　200 　　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　200 　　(2) 　　甲公司2×17年3月1日应计入当期损益的金额=1550-1500%2B300=350(万元) 　　换入专利权的入账价值=换出投资性房地产的公允价值-收到的补价=1550-50=1500(万元) 　　借：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　1500 　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50 　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　1550 　　借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　1500 　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　1300 　　——公允价值变动　　　　　　　　 200 　　借：其他综合收益　　　　　　　　　　　 　　　　　300 　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　 300 　　借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　 200 　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　 200 　　(3)乙公司2×17年3月1日应计入当期损益的金额=1500-(1200-200)=500(万元) 　　换入投资性房地产的入账价值=换出专利权的公允价值%2B支付的补价=1500%2B50=1550(万元) 　　借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　1550 　　累计摊销　　　　　　　　　　　　　　　　　　 200 　　贷：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　1200 　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50 　　资产处置损益　　　　　　　　　　　　　　　　 500 满意的话麻烦评价一下！