甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2×17年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49 000万元。2×17年12月31日其公允价值为57 000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2×18年7月租赁期满时甲公司以58 000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2×18年营业利润的金额是（　　）万元。 老师您好，公允价值变动损益不是也影响营业利润吗？ -1000+8000+58000-（49000+8000）

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2×17年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49 000万元。2×17年12月31日其公允价值为57 000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2×18年7月租赁期满时甲公司以58 000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2×18年营业利润的金额是（　　）万元。老师您好，公允价值变动损益不是也影响营业利润吗？-1000+8000+58000-（49000+8000）

答： 同学你好，公允价值变动损益也影响营业利润，你的理解是没有问题的，出售损益是58000-57000%2B（57000-49000-1000）=8000

是因为存货跌价准备可以转回吗？ 不然不应该是对转吗 ？ 借：投资性房地产 260 借：存货跌价准备 20 贷:开发产品260 贷：投资性房地产减值准备 20

答： 同学你好，这道题的的答案是什么呢

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

存货转投资性房地产，存货跌价准备为什么不转入投资性房地产减值准备呢？

答： 你好，非转投，固定资产是科目对着转，存货不行。原因在于：对于房地产开发企业建造用于出售的房地产，属于企业的存货，而存货属于流动资产，其计提的存货跌价准备是可以转回的，这不同于长期资产的减值准备（包括成本模式下的投资性房地产），根据第八号准则《资产减值》的规定的长期资产的减值准备是不允许转回的。所以二者不能对应结转。这一点是学习投资性房地产的一个要点。同样，成本模式下，投资性房地产转为存货，也不能对应结转准备。