房地产开发企业，购入土地使用权留着准备增值后出售，请问土地使用权作为存货还是投资性房地产？

“企业以经营出租为目的建造一幢写字楼,该写字楼已达到可出租状态,但尚未与客户签订经营租赁合同，因而不能划分为投资性房地产。”请问这道题为什么是错的呀？“房地产开发企业依法取得的，用于开发后出售的土地使用权，即使房地产开发企业决定待其增值后再转让，也不得确认为投资性房地产” 这道题为什么又是对的呢？

答： 对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。

持有并准备增值后转让的土地使用权，和房地产开发企业为销售开发的土地不是一样的吗，为什么前者属于投资性房地产，后者不属于呢

答： 你好，学员，这个不一样的，这个企业类型不一样，归属类型不一样的

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

“房地产开发企业依法取得的，用于开发后出售的土地使用权，即使房地产开发企业决定待其增值后再转让，也不得确认为投资性房地产” 这道题为什么又是对的呢？

答： 因为房地产企业，他卖房子、卖土地都是属于他的存货。就不存在投资性房地产的问题。