​从价计征房产税怎么算?

2022-10-26 11:16 来源:网友分享
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不同的税种,涉及到的计算公式可能都不一样.不仅仅如此,涉及到的税率都是有所差异的.我们在计算各种税费的时候,一定要弄明白计算公式,计税依据等有关事项.那从价计征房产税怎么算?对于从价计征房产税的计算,请参考以下计算公式.

从价计征房产税怎么算?

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收人计征的,称为从租计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其计算公式为:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%.

从价计征房产税怎么算?

房产税计税依据有哪些?

1、从价计征

按照房产余值征税的,称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率.

房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值.

2、从租计征

按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

3、注意事项

(1)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待.共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税.

(2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定.

(3)新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值.

以上整理的资料内容,就是我们关于"从价计征房产税怎么算?"这一问题的详细回答.对于从价计征房产税的计算方法,相信大家都已经掌握的差不多了吧!从价计征只是房地产税计算的方法之一,小编还将房产税计税依据进行整理分享了.

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    您好 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

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