送心意

晓海老师

职称会计中级职称

2015-11-30 11:41

(一)从价计算应纳税额的计算公式:
 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%
 (二)从租计算应纳税额的计算公式:
 应纳税额= 房产租金收入×12%
 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据:
 * 计税依据
 (一)以房产的计税余值作为计税依据:
 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
 1.投资联营的房产
 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。
 2.融资租赁房屋
 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法:
 (一)从价计算应纳税额的计算公式:
 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%
 (二)从租计算应纳税额的计算公式:
 应纳税额= 房产租金收入×12%
 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据:
 * 计税依据
 (一)以房产

上传图片  
相关问题讨论
你好 房产税有两种办法计算: 一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。 二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
2022-03-18 14:44:13
你好,你们是出租还是自用?
2021-12-15 15:07:40
同学你好 以租计征或者以价计征
2021-12-08 13:05:41
你好 从价计征;房产原值*(1-扣除比例)*1.2%,扣除比例由税务机关确定 从租计征;租金*12%
2020-08-03 09:01:53
你好 你们是从价还是从租 实际业务是 ?
2020-06-12 10:54:13
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...