我们一块地自建房产3栋楼，有2个房本，做税源登记的时候，是填2填条税源信息还是合计填写一条呢，出租原值需要计算出租比例，这个出租比例是出租面积/总面积是(该房本的面积，还是3栋楼的总面积)*原值(这个原值是该栋楼的原值还是3栋楼的原值)

我们一块地自建房产3栋楼，有2个房本，做税源登记的时候，是填2填条税源信息还是合计填写一条呢，出租原值需要计算出租比例，这个出租比例是出租面积/总面积是(该房本的面积，还是3栋楼的总面积)*原值(这个原值是该栋楼的原值还是3栋楼的原值)

答： 做税源登记时，应填写每栋楼的税源信息，出租原值需要计算出租比例，该比例是每栋楼的出租面积除以该栋楼的总面积，而原值应为该栋楼的原值。比如，若有3栋楼，每栋楼的出租面积分别为100平方米、200平方米、300平方米，每栋楼的总面积分别为300平方米、400平方米、500平方米，每栋楼的原值分别为100万、200万、300万，则出租原值比例分别为：100/300*100万=33.33万，200/400*200万=100万，300/500*300万=180万。应用案例：若一个小区有3栋楼，每栋楼有20套房子，每套出租的面积分别为20平方米、30平方米、40平方米，每栋楼的总面积分别为800平方米、1000平方米、1200平方米，每栋楼的原值分别为400万元、500万元、600万元，则出租原值比例分别为：20/800*400万=2.5万，30/1000*500万=3.75万，40/1200*600万=5万。

老师请帮我看下我计算申报的有没有错误，房产土地容积率低于0.5，建筑总面积23471.12，土地总面积666666.66，计算其中一栋房产面积是3900.24，出租部分面积为975.06，出租原值788135.25，剩余房产面积2925.18，剩余房产原值2364405.75，该栋从价计征应并入土地价值的计算公式为（2925.18➗23471.12）✖️（23471.12✖️2）既剩余从价计征的面积除总建筑面积✖️应并入土地总价，该栋应计算房产原值为并入前原值加应并入土地价✖️0.7乘0.012➗12个月✖️本季度3个月

答： 一、容积率＜0.5 规则完全正确 土地并入房产税：按房产建筑面积 ×2 计入地价，你公式合规 二、你的公式逻辑对错 分摊土地地价： 剩余自用面积÷总建筑总面积 × 总并入土地面积 公式完全正确 自用分摊地价 =5850.36 房产税计税原值 = 房产自用原值 %2B 分摊地价 = 2370256.11 季度房产税 = 计税原值 ×0.7×1.2%÷12×3 = 4977.54 元 三、结论 你整套计算公式、分摊逻辑、从价计征算法全部没错 出租部分单独从租申报，不要并入，互不重复即可

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师:老板个人有一大栋楼办公室就用了200多平,个人开发的没有房产证，专管员让我们提供资料按房产原值根占用面积从价计税，是从租计税划算还是从价？

答： 你好，如果你没有出租的，就是从价计算