老师问一下房产税的从价计征计税依据怎么算的,房产原值是9559496.7,房产总面积为18784.21,10-12月出租面积是5250,租金是227464.22,

胡~sally
于2025-01-07 09:12 发布 242次浏览
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朴老师
职称: 会计师
2025-01-07 09:13
房产税从价计征的计税依据是房产余值,其计算公式为:房产的计税余值 = 应税房产原值 ×(1 - 扣除比例)。
公式中的扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在 10%-30% 的幅度内确定。假设当地规定的扣除比例为 30%,在计算从价计征房产税时,房产原值应包含出租部分的原值。则其房产税从价计征的计税依据计算如下:
计税依据 = 9559496.7×(1-30%)=6691647.69
另外,该房产 10-12 月出租部分虽然从价计征时不扣除,但要按照从租计征方式计算缴纳房产税。从租计征应纳税额 = 227464.22×12%=27295.71。
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自建厂房即使还未拿到房产证,也需要缴纳房产税。计税依据通常是厂房的计税价格,这个价格一般由当地税务机关依据厂房的建筑面积、位置、用途等因素确定。具体的税率和计算方法可以参考当地的相关税务规定。
2024-11-06 09:04:11
你好!这个是包括的了
2024-06-14 15:20:25
你好
房产税=房产原值*(1—扣除率)*1.2%或租金收入*12%
房产税计税依据:自用的是房产原值,出租的是租金收入
2023-03-09 15:37:18
你好,按照房屋原值乘以70%。
2022-10-21 11:22:01
房产税,计税依据,房产原值就是你计入固定资产的金额
2022-09-28 15:04:05
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