自建房计算房产原值，既有从价又有从租，从租的原值就是租金的原值吗，像电梯的面积也要平摊到出租的平米数吗，这样的话金额就比租金收入大了，房产原值以那个为准呢

自建房计算房产原值，既有从价又有从租，从租的原值就是租金的原值吗，像电梯的面积也要平摊到出租的平米数吗，这样的话金额就比租金收入大了，房产原值以那个为准呢

答： 对于自建房计算房产原值的问题，房产原值不是租金的原值。房产原值是指房屋的实际购买价格、装修费用、安装费用、设备费用等，不包括租金收入。 对于电梯的面积是否需要平摊到出租的平米数，这需要具体根据当地的政策和规定来确定。如果当地政策要求将电梯面积计入房产原值，那么就需要将电梯面积平摊到出租的平米数。如果当地政策没有明确要求，那么可以根据实际情况自行决定是否将电梯面积计入房产原值。 在计算房产原值时，需要以实际发生的相关费用为准，不能以租金收入作为房产原值的依据。同时，在计算房产原值时，也需要考虑到房屋的使用年限、地理位置、用途等因素，综合确定房产原值。 总之，自建房计算房产原值需要以实际发生的相关费用为准，不能以租金收入作为房产原值的依据。同时，在计算房产原值时也需要考虑到多种因素，以合理确定房产原值。

请问企业把房产出租给别人，未出租前是按从价征收的，那现在把一部分租给别人，之前从价征收的怎么算？比如房产价值100，面积60平，租给别人25 平 ，那我自己算从价怎么算的原值呢？

答： 你好 自用部分的房产原值=100/60  *（60—25）

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，我想问下，我们申报2021年的房产税(从价计征)，我们有出租厂房，但是2021年4月增加了建筑面积，增加的建筑没有出租，原来的会计核算出租原值，是将建筑+无形资产的原值总额除以总建筑面积，那我增加了建筑后，2021年4月后的出租原值也要重新算过吗？

答： 同学你好 对的 要重新采集