甲企业于2017年12月31日购买一座建筑物用银行存款支付，2018年1月1日开始用于出租。年租金为200万元，于每年年末支付。建筑物预计使用年限为50年，预计净残值为20万元。甲企业将该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量。2018年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元，不考虑相关税费，该项投资性房地产对甲企业2018年度营业利润的影响金额为多少？要这个具体金额数目就可以了

甲企业于2017年12月31日购买一座建筑物用银行存款支付，2018年1月1日开始用于出租。年租金为200万元，于每年年末支付。建筑物预计使用年限为50年，预计净残值为20万元。甲企业将该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量。2018年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元，不考虑相关税费，该项投资性房地产对甲企业2018年度营业利润的影响金额为多少？要这个具体金额数目就可以了

答： 2018年度营业利润的影响金额等于建筑物的公允价值减去其原始成本，即1400万元减去原始成本200万元，其差额为1200万元，故2018年度营业利润的影响金额为1200万元。 案例：一家企业于2018年4月1日购买一辆汽车，采用现金支付，原值200万元；该车预计使用年限为5年，预计净残值为20万元，采用公允价值模式进行计量，2018年12月31日公允价值为170万元，不考虑相关税费，该车对企业2018年度营业利润的影响金额为多少？ 答案：2018年度营业利润的影响金额等于车的公允价值减去其原始成本，即170万元减去原始成本200万元，其差额为30万元，故2018年度营业利润的影响金额为30万元。

甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日将自用的建筑物转换为投资性房地产。在转换日，该建筑物的账面余额为100万元，已经计提折旧30万元，转换日该建筑物的公允价值为100万元。该建筑物用于出租，一年的租金为10万元。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为108万元。2018年1月1日，企业由于资金紧张，将该建筑物出售，售价110万元。假设不考虑相关税费，编制会计分录。

答： (1)2017年1月1日 借：投资性房地产——成本 100 　累计折旧 30 　 贷：固定资产100 资本公积——其他资本公积 30 (2)2007年12月31日 借：投资性房地产——公允价值变动 8 贷：公允价值变动损益 8 收取租金并确认收入 借：银行存款 10 贷：其他业务收入 10 (3)2008年1月1日 借：银行存款 110 贷：其他业务收入 110 借：其他业务成本 108 贷：投资性房地产——成本　　100 　　　　　　——公允价值变动 8 借：资本公积——其他资本公积 30 贷：其他业务收入 30 借：公允价值变动损益 8 贷：其他业务收入 8 感谢您的提问如果满意请给五星谢谢

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

甲房地产公司（以下简称甲公司）于2018年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租当日，该建筑物的账面余额为2000万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，预计净残值为0，2019年12月31日，甲公司评估发现该建筑物符合采用公允价值计量条件，决定当月开始对该建筑物采用公允价值模式进行后续计量，当日建筑物的公允价值为1830万元，2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1880万元，2021年12月31日的公允价值为1760万元，2022年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。要求: （1）编制2018年12月31日，将自用建筑物转为投资性房地产的会计分录；（2）编制2019年投资性房地产收取租金、计提折旧及后续计量模式转换的账务处理；（3）编制2020年-2022年，投资性房地产公允价值计量及对外出售的账务处理。

答： 1借投资性房地产2000 累计折旧400 贷固定资产2000 投资性房地产累计折旧400