甲企业于2017年12月31日购买一座建筑物用银行存款支付，2018年1月1日开始用于出租。年租金为200万元，于每年年末支付。建筑物预计使用年限为50年，预计净残值为20万元。甲企业将该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量。2018年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元，不考虑相关税费，该项投资性房地产对甲企业2018年度营业利润的影响金额为多少？要这个具体金额数目就可以了

齐惠老师

职称：会计师

2023-03-03 14:23

2018年度营业利润的影响金额等于建筑物的公允价值减去其原始成本，即1400万元减去原始成本200万元，其差额为1200万元，故2018年度营业利润的影响金额为1200万元。

案例：一家企业于2018年4月1日购买一辆汽车，采用现金支付，原值200万元；该车预计使用年限为5年，预计净残值为20万元，采用公允价值模式进行计量，2018年12月31日公允价值为170万元，不考虑相关税费，该车对企业2018年度营业利润的影响金额为多少？

答案：2018年度营业利润的影响金额等于车的公允价值减去其原始成本，即170万元减去原始成本200万元，其差额为30万元，故2018年度营业利润的影响金额为30万元。

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