甲房地产公司（以下简称甲公司）于2018年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租当日，该建筑物的账面余额为2000万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，预计净残值为0，2019年12月31日，甲公司评估发现该建筑物符合采用公允价值计量条件，决定当月开始对该建筑物采用公允价值模式进行后续计量，当日建筑物的公允价值为1830万元，2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1880万元，2021年12月31日的公允价值为1760万元，2022年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求: （1）编制2018年12月31日，将自用建筑物转为投资性房地产的会计分录； （2）编制2019年投资性房地产收取租金、计提折旧及后续计量模式转换的账务处理； （3）编制2020年-2022年，投资性房地产公允价值计量及对外出售的账务处理。

暖暖老师 解答

2022-05-22 09:35

2借银行存款200
贷其他业务收入200

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2022-05-22 09:36

借其他业务成本80
贷投资性房地产累计折旧80

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2022-05-22 09:37

借投资性房地产-成本1830
投资性房地产累计折旧480
贷投资性房地产2000
留存收益310

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2022-05-22 09:37

3借公允价值变动损益70
贷投资性房地产公允价值变动70

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2022-05-22 09:38

借银行存款1800
贷其他业务收入1800

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2022-05-22 09:38

借其他业务成本1760
投资性房地产公允价值变动70
贷投资性房地产-成本1830

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2022-05-22 09:38

借其他业务成本70
贷公允价值变动损益70