某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×21年12月31日，该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期为5年，每年租金收入为200万元。该建筑物的购买价格为1200万元，发生相关税费20万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2×22年12月31日，该建筑物的公允价值为1120万元，可收回金额为1110万元。假定不考虑所得税等其他因素，下列表述中，正确的有（  ）。

某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×21年12月31日，该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期为5年，每年租金收入为200万元。该建筑物的购买价格为1200万元，发生相关税费20万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2×22年12月31日，该建筑物的公允价值为1120万元，可收回金额为1110万元。假定不考虑所得税等其他因素，下列表述中，正确的有（  ）。

答： B,D 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2×22年投资性房地产增加营业利润=营业收入200-公允价值变动损失（1200%2B20-1120）=100（万元），选项B正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值准备，选项C错误；2×22年年末该项投资性房地产按其公允价值1120万元列报，选项D正确。

20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元（假定租金于6月30日和12月31日收取）。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，账面价值为2 500万元（其中原值4 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提相应的减值准备）。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日（收半年房租），甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是?

答： 借投资性房地产-成本8000 累计折旧1500 贷固定资产4000 其他综合收益5500

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

2×19年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×19年12月31日的公允价值为2 600万元，2×20年12月31日的公允价值为2 640万元。2×21年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×21年度因出售该办公楼应确认的损益金额为（ ）万元。老师你好，这个题的正确答案是1460，我怎么算的是1700呢

答： 您好，计算过程如下 甲公司因出售该办公楼应确认的损益金额=（2800-2640）（售价与账面价值差额）+［2400-（3200-2100）］（转换时点计入其他综合收益的部分）=1460（万元）。