送心意

明&老师

职称注册会计师,中级会计师

2023-12-30 09:05

尊敬的学员你好,我仅仅看到了本题的题干,没有看到具体的问题,可以追问一下问题吗?

海之韵 追问

2023-12-30 09:06

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量  ,2016年 至2018年与A办公
楼相关的交易或事项如下:
资料一:2016 年 6 月 30 日,甲公司以银行存款 12000 万元购入 A 办公楼,并于当日出
租给乙公司使用,且已办妥相关手续,租期 2 年, 租金为 500 万元/年, 每半年收取一次。
资料二:2016 年 12 月 31  日,甲公司收到首期租金 250 万元,  并存入银行; 2016 年 12
月 31 日,该办公楼公允价值为 11800 万元。
资料三:2018 年 6 月 30 日, 该办公楼租赁期满, 甲公司将其收回并交付本公司行政管理
部门使用;当日, 该办公楼账面价值与公允价值均为 11500 万元,预计尚可使用 20 年, 预计
净残值为零。采用年限平均法计提折旧。
本题不考虑增值税及其他因素。(答案中的金额单位用万元表示)
要求:  (“投资性房地产”科目写出必要的明细科目)
(1)编制甲公司 2016 年 6 月 30 日购入 A 办公楼并出租的会计分录。
(2)编制甲公司 2016 年 12 月 31 日收到租金的会计分录。
(3)编制甲公司 2016 年 12 月 31 日 A 办公楼公允价值变动的会计分录。
(4)编制甲公司 2018 年 6 月 30 日收回 A 办公楼并交付本公司行政管理部门使用的会计
分录。
(5)计算 2018 年下半年甲公司对 A 办公楼应计提的折旧额,并编制会计分录。

明&老师 解答

2023-12-30 09:14

(1) 2016年6月30日 借:投资性房地产—成本 12000 贷:银行存款 12000 
(2) 2016年12月31日 借:银行存款 250 贷:其他业务收入 250
(3) 2016年12月31日 借:公允价值变动损益 200 贷:投资性房地产一公允价值变动200
(4) 2018年6月30日 借:固定资产 11500 投资性房地产一公允价值变动500  贷:投资性房地产—成本 12000
 (5)甲公司对A办公楼应计提的2018年 下半年折旧总额= 11500/20x6/12= 287.5 (万元)。
  借:管理费用 287.5 贷:累计折旧 287. 5

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相关问题讨论
你好请把题目完整发一下
2023-12-30 09:01:51
尊敬的学员你好,我仅仅看到了本题的题干,没有看到具体的问题,可以追问一下问题吗?
2023-12-30 09:05:07
同学你好 (1)用成本模式计量。出售时这栋写字楼原值13 000 000元,已提折旧2 000 000元。 借,银行存款20000000 贷,其他业务收入20000000 借,其他业务成本11000000 借,累计折旧2000000 贷,投资性房地产13000000 (2)用公允价值模式计量。出售时,这栋写字楼成本13000000元,公允价值变动为借方余额5000000元。 借,银行存款20000000 贷,其他业务收入20000000 借,其他业务成本13000000 借,投资性房地产一公变5000000 贷,公允价值变动损益5000000 贷,投资性房地产一成本13000000
2022-05-20 10:20:02
您好,甲公司该项房地产在20×9年4月30日已属于持有以备经营出租的空置建筑物,且董事会或类似机构已做出将其用于经营出租的书面决议,因此甲公司应在20×9年4月30日将其转为投资性房地产。
2023-01-31 17:57:10
公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是()。6.1
2022-03-28 13:36:26
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