A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×24年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（ ）。 A.A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量 B.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置 老师这题为什么A错，不应该B错吗，因为第一句告知A公司采用的是公允模式计量，既然是公允模式计量，那B说的就不能采用成本模式，因为公允模式计量不能转换成成本模式计量

2021年10月5日，甲公司将办公楼划分为投资性房地产，对外进行出租，董事会已作出书面决议，表明其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化，当日办公楼的账面价值为4100万元，公允价值为4800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2021年12月31日的公允价值为5000万元，2022年1月1日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2022年1月1日起至2023年12月31日止，年租金为360万元，于每年年初收取。这道题的分录是怎么做的呢？谢谢。

答： 借：投资性房地产-成本    4800 贷：固定资产               4100    其他综合收益             700 借：投资性房地产-公允价值变动  200 贷：公允价值变动损益          200 借：银行存款   360 贷：其他业务收入    360

下列项目中，属于投资性房地产的是（　）。A.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置董事会决议将其继续用于出租B.房地产开发公司开发的商品房C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店D.出租给本企业职工居住的宿舍

答： 同学您好，本题选A。B是存货 CD是固定资产

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师您好，租赁期开始日按多少确认为投资性房地产？

答： 你好，按照租赁日的公允价值入账确认投资性房地产价值