甲公司采用成本模式对投资性 房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下： (1) 2019年12月31日，甲公司用银行存款购 买新写宇楼，当日以经营租赁的方式租给乙公 司。租期24个月，购买价款2 500万元，预计净 残值100万元，预计使用寿命40年，采用年限平 均法计提折旧。 （2) 2020年1月31日，甲公司收到第一个月 租金收入10万元，存入银行。 (3） 2022年1月1日，租赁期届满，甲公司 以2 700万元的价格出售该写字楼。 要求： 根据上述资料，不考虑相关税费等其他因 素，分析回答下列小题。

甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下：(1) 2019年12月31日，甲公司用银行存款购买新写宇楼，当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月，购买价款2 500万元，预计净残值100万元，预计使用寿命40年，采用年限平均法计提折旧。（2) 2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入10万元，存入银行。(3） 2022年1月1日，租赁期届满，甲公司以2 700万元的价格出售该写字楼。要求：根据上述资料，不考虑相关税费等其他因素，分析回答下列小题。

.A公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，A公司将该栋写字楼出售给B公司，合同价款20 000 000元，B公司已用银行存款付清。请按二种计价模式进行会计核算。（1）用成本模式计量。出售时这栋写字楼原值13 000 000元，已提折旧2 000 000元。（2）用公允价值模式计量。出售时，这栋写字楼成本13000000元，公允价值变动为借方余额5000000元。

答： 同学你好 （1）用成本模式计量。出售时这栋写字楼原值13 000 000元，已提折旧2 000 000元。 借，银行存款20000000 贷，其他业务收入20000000 借，其他业务成本11000000 借，累计折旧2000000 贷，投资性房地产13000000 （2）用公允价值模式计量。出售时，这栋写字楼成本13000000元，公允价值变动为借方余额5000000元。 借，银行存款20000000 贷，其他业务收入20000000 借，其他业务成本13000000 借，投资性房地产一公变5000000 贷，公允价值变动损益5000000 贷，投资性房地产一成本13000000

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为300 000 000元，乙公司已用银行存款付清。（1）假设这栋写字楼原采用成本模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为280 000 000元，已计提折旧30 000 000元。写会计分录

答： 借，银行存款3000000000 贷，其他业务收入300000000