"求4 甲公司2018年至2023年发生的与房地产有关的业务如下： (1)2018年12月31日，甲公司从外部购入一栋建筑物，购买价款为1450万元，相关税费为50万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。 (2)2019年1月1日，甲公司将上述投资性房地产出租，租期2年，年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 (3)2020年12月31日，该投资性房地产出现减值迹象，可收回金额为1200万元。 (4)2021年1月1日，甲公司收回该项

无语的蜗牛 追问

2023-03-24 09:31

确实，根据会计准则，以下是这四项业务的会计处理：(1)2018年12月31日，甲公司从外部购入一栋建筑物，购买价款为1450万元，相关税费为50万元，应计入投资性房地产1500万元，相应计提折旧；(2)2019年1月1日，甲公司将上述投资性房地产出租，租期2年，年租金为120万元，应记入租赁收入120万元；(3)2020年12月31日，该投资性房地产出现减值迹象，可收回金额为1200万元，应记入减值损失300万元；(4)2021年1月1日，甲公司收回该项投资性房地产，应记入收回投资性房地产1200万元。

齐惠老师 解答

2023-03-24 09:31

很好，你分析的很清楚。再来看一个例子，请你介绍下甲公司2019年购入的投资性房地产的处理方式。

无语的蜗牛 追问

2023-03-24 09:31

确实，2019年甲公司购入的投资性房地产，应当按照相应的会计准则处理。首先，购入投资性房地产应该当作无形资产，则购入投资性房地产的价款应记入投资性房地产，其次，甲公司应当对购入的投资性房地产进行计提折旧，最后，当投资性房地产出租时，应记入租赁收入。