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袁老师

职称： 注册会计师,中级会计师,税务师

2017-08-08 08:44

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2017-08-08 08:44:45
你好，你具体有什么会计方面的疑问呢？
2021-11-18 15:31:50
同学你好 房地产合作开发的主要模式 　　(1)法人型合作开发：合作开发各方组成项目公司，并以项目公司名义办理有关手续，合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。主要包括以下两种模式： 　　a土地协议折价入股方式构成合作投资比; 　　b土地评估作价入股方式构成合资投资比例。 　　(2)合伙型合作开发：合作开发各方未组成项目公司，以投资各方名义共同办理有关手续，合作方式、投资及权益分配比例均由合作协议约定。包括： 　　a合作开发涉及一个项目; 　　b合作开发涉及几个用地性质规划用途不一的项目; 　　c合作各方的回报方式有的以分利方式，有的以分房方式，有的以土地补偿方式。 　　(3)合作开发的其它方式：先合伙后转为法人型的合作开发 　　4、房地产项目转让：已经获得立项批准的房地产开发项目，在项目公司股东或合作开发的收益人互相之间，或向他人转让其股权或合作开发权益的行为。 　　5、房地产项目转让的模式： 　　(1)以项目公司股权并购(兼并或收购)方式转让房地产开发项目; 　　(2)以项目合作各方权益比例的变更转让房地产开发权益： 　　a权益在合作各方内部转让; 　　b权益转让给合作各方以外第三人。 　　6、合作开发的立项、规划选址、规划用地、建筑设计、施工许可，以及项目转让的土地使用人(股东或权益人)或者项目功能、用途等变更手续，均系要式的须经批准的行为，均需获得政府有关主管部门的许可或批准，并持有批准文件或证照。
2020-09-22 09:26:02
您好同学，一般财务上没有特殊的要求，你们是可以根据自己的情况定的同学。
2020-09-22 10:06:56
好像刚刚已经答复你了呀
2018-11-26 14:56:46
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