2019年6月30日,甲公司与乙公司签订租货合同,合同规 定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1 年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为 8000万元,其账面价值5500万元。2019年12月31日,该 办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日,甲公 司收回租赁期届满的办公楼井对分出售,取得价款9500 万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续 计量,不考虑其他因素。编制2020年与该投资性房地产 相关的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示
学堂用户mdz475
于2022-09-17 16:38 发布 905次浏览
- 送心意
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,高级会计师
2022-09-17 16:40
借,银行存款500
贷,其他业务收入200
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借银行存款9500
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2022-01-05 09:22:16

借,银行存款500
贷,其他业务收入200
2022-09-17 16:40:04

同学您好,
1、2017年1月1日,
借:投资性房地产—成本 9000
累计折旧 20000
公允价值变动损益 1000
贷:固定资产 30000
2、2017年12月31日,连续三年收取租金的分录为:
借:银行存款 500
贷:其他业务收入 500
公允价值变动的分录为:
借:投资性房地产—公允价值变动 3000 (12000-9000)
贷:公允价值变动损益 3000
3、2018年12月31日,
借:投资性房地产—公允价值变动 6000 (18000-12000)
贷:公允价值变动损益 6000
4、2019年12月31日,
借:银行存款 30000
贷:其他业务收入 30000
借:其他业务成本 18000
贷:投资性房地产—成本 9000
—公允价值变动 9000 (3000%2B6000)
借:公允价值变动损益 8000 (9000-1000)
贷:其他业务成本 8000
2021-12-28 19:01:20

你好!
投资性房地产入账时成本是公允价值,所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。
投资性房地产的账面价值已经是调了公允的,所以用账面价值转换就可以了。
2021-12-17 22:07:15

同学你好
借:固定资产 18000000 贷投资性房地产-成本15000000 -公允价值变动2500000 公允价值变动损益 5000000
2022-12-07 23:32:50
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