四)练习投资性房地产的核算 (1)甲公司 20×1 年 1 月 4 日将自有办公楼出租，租期 3 年，年租金 60 万元(年末 收取)，出租时办公楼的账面价值 1500 万元(原值 2000 万元，已提折旧 500 万元。尚可使 用 30 年。直线法折旧。)，公允价值 1800 万元。 (2)20×1 年末收到租金存入银行。 (3)20×2 年末公允价值变为 1900 万元。 (4)20×3 年末公允价值变为 1600 万元。 (5)20×4 年 1 月 1 日，该厂收回出租的办公楼自用，其公允价值为 1580 万元。 请分别用成本模式、公允价值模式进行账务处理

四)练习投资性房地产的核算(1)甲公司 20×1 年 1 月 4 日将自有办公楼出租，租期 3 年，年租金 60 万元(年末收取)，出租时办公楼的账面价值 1500 万元(原值 2000 万元，已提折旧 500 万元。尚可使 用 30 年。直线法折旧。)，公允价值 1800 万元。(2)20×1 年末收到租金存入银行。(3)20×2 年末公允价值变为 1900 万元。(4)20×3 年末公允价值变为 1600 万元。(5)20×4 年 1 月 1 日，该厂收回出租的办公楼自用，其公允价值为 1580 万元。 请分别用成本模式、公允价值模式进行账务处理

答： 你好需要计算做好了发给你

2x18年11月1日，租赁期满，甲公司将出租的写字楼收回，公司董事会就将该写字楼作为办公楼用于本公司的行政管理形成了书面决议。2x18年11月1日，该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为72000000元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为70000000元，其中，成本为67000000元，公允价值变动为增值3000000元。【要求】甲公司的账务处理

答： 学员你好，分录如下 借:固定资产72000000 贷:投资性房地产-成本67000000 投资性房地产-公允价值变动3000000 公允价值变动损益2000000

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。