A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下： (1)2016年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2017年1月1日为租赁期开始日，2019年12月31日到期。2017年1月1日该办公楼的公允价值为9000万元，账面原价值为30000万元，已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。 (2)2017年12月31日该办公楼的公允价值为12000万元。 (3）2018年12月31日该办公楼的公允价值为18000万元。 （4）2019年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30000万元。 要求： （1）编制A公司转换日转换房地产的有关会计分录 (2)编制A 公司2017年收到租金、2017年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 (3)编制A公司2018年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 (4）编制 A 公司2019年12月31日处置投资性房号地产的相关会计分录。

2019年6月30日，甲公司与乙公司签订租货合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值5500万元。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼井对分出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。编制2020年与该投资性房地产相关的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示

答： 借，银行存款500 贷，其他业务收入200

A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：(1)2016年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2017年1月1日为租赁期开始日，2019年12月31日到期。2017年1月1日该办公楼的公允价值为9000万元，账面原价值为30000万元，已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。(2)2017年12月31日该办公楼的公允价值为12000万元。(3）2018年12月31日该办公楼的公允价值为18000万元。（4）2019年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30000万元。要求：（1）编制A公司转换日转换房地产的有关会计分录(2)编制A 公司2017年收到租金、2017年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录(3)编制A公司2018年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录(4）编制 A 公司2019年12月31日处置投资性房号地产的相关会计分录。

答： 同学您好， 1、2017年1月1日， 借：投资性房地产—成本   9000        累计折旧   20000        公允价值变动损益   1000    贷：固定资产   30000 2、2017年12月31日，连续三年收取租金的分录为： 借：银行存款   500    贷：其他业务收入   500 公允价值变动的分录为： 借：投资性房地产—公允价值变动   3000   （12000-9000）    贷：公允价值变动损益   3000 3、2018年12月31日， 借：投资性房地产—公允价值变动   6000   （18000-12000）    贷：公允价值变动损益   6000 4、2019年12月31日， 借：银行存款   30000    贷：其他业务收入   30000 借：其他业务成本   18000    贷：投资性房地产—成本   9000                               —公允价值变动   9000    （3000%2B6000） 借：公允价值变动损益   8000    （9000-1000）    贷：其他业务成本   8000

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。