A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下： (1)2016年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2017年1月1日为租赁期开始日，2019年12月31日到期。2017年1月1日该办公楼的公允价值为9000万元，账面原价值为30000万元，已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。 (2)2017年12月31日该办公楼的公允价值为12000万元。 (3）2018年12月31日该办公楼的公允价值为18000万元。 （4）2019年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30000万元。 要求： （1）编制A公司转换日转换房地产的有关会计分录 (2)编制A 公司2017年收到租金、2017年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 (3)编制A公司2018年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录 (4）编制 A 公司2019年12月31日处置投资性房号地产的相关会计分录。

2019年6月30日，甲公司与乙公司签订租货合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值5500万元。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼井对分出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。编制2020年与该投资性房地产相关的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示

答： 借，银行存款500 贷，其他业务收入200

A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：(1)2016年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2017年1月1日为租赁期开始日，2019年12月31日到期。2017年1月1日该办公楼的公允价值为9000万元，账面原价值为30000万元，已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。(2)2017年12月31日该办公楼的公允价值为12000万元。(3）2018年12月31日该办公楼的公允价值为18000万元。（4）2019年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30000万元。要求：（1）编制A公司转换日转换房地产的有关会计分录(2)编制A 公司2017年收到租金、2017年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录(3)编制A公司2018年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录(4）编制 A 公司2019年12月31日处置投资性房号地产的相关会计分录。

答： 同学您好， 1、2017年1月1日， 借：投资性房地产—成本   9000        累计折旧   20000        公允价值变动损益   1000    贷：固定资产   30000 2、2017年12月31日，连续三年收取租金的分录为： 借：银行存款   500    贷：其他业务收入   500 公允价值变动的分录为： 借：投资性房地产—公允价值变动   3000   （12000-9000）    贷：公允价值变动损益   3000 3、2018年12月31日， 借：投资性房地产—公允价值变动   6000   （18000-12000）    贷：公允价值变动损益   6000 4、2019年12月31日， 借：银行存款   30000    贷：其他业务收入   30000 借：其他业务成本   18000    贷：投资性房地产—成本   9000                               —公允价值变动   9000    （3000%2B6000） 借：公允价值变动损益   8000    （9000-1000）    贷：其他业务成本   8000

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

2021年10月15日，雅居房地产股份公司因租赁期满，将出租的写字楼回收，准备作为办公楼用于本企业的行政管理，该房屋在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为17 500 000元，其中成本为15 000 000元，公允价值变动为增值，2 500 000元。2021年12月1日， 该写字楼正式自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日公允 价值为18 000 000元。

答： 同学你好 借：固定资产 18000000 贷投资性房地产-成本15000000 -公允价值变动2500000 公允价值变动损益 5000000