2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。 当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，比其账面价值大5 500万元。 2016年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。 2017年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。 甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。 上述交易或事项对甲公司2017年度损益的影响金额是（　）万元。

2021年10月15日，雅居房地产股份公司因租赁期满，将出租的写字楼回收，准备作为办公楼用于本企业的行政管理，该房屋在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为17 500 000元，其中成本为15 000 000元，公允价值变动为增值，2 500 000元。2021年12月1日， 该写字楼正式自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日公允 价值为18 000 000元。

答： 同学你好 借：固定资产 18000000 贷投资性房地产-成本15000000 -公允价值变动2500000 公允价值变动损益 5000000

出租厂房和办公楼，按投资性房地产核算还是按融资租赁核算

答： 出租厂房和办公楼，按投资性房地产核算

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

2、2×14年2月15日，甲公司将—栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2 600万元，2×15年12月31日的公允价值为2 640万元。2×16年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（ ）万元。为什么计算损益的时候不用2600这个数据

答： 因为2600在处置时转入了其他业务成本，同样也是损益科目，就是损益转损益。2600不影响损益金额