2019年，某商贸公司利用空地进行住宅商品房开发出售，商品房取得不含税收入8000万元取得土地使用权，共支出1200元商品房开发成本2000万元房地产开发费用500万元缴纳与房地产有关税金40万元计算，该企业销售住宅应缴纳的土地增值税税额

2019年，某商贸公司利用空地进行住宅商品房开发出售，商品房取得不含税收入8000万元取得土地使用权，共支出1200元商品房开发成本2000万元房地产开发费用500万元缴纳与房地产有关税金40万元计算，该企业销售住宅应缴纳的土地增值税税额

答： 土地成本1200 开发成本2000 开发费用500

老师：房地产开发公司自建，计算土地增值税的不含税收入，搞不明白。不含税收入=40500—（40500—17000*90%）/1.1*10%不应该是4500-17000*90%/1.1*10吗？怎么还多了个40500呀！

答： 你总面积45000，实际销售40500 你是销售部分缴纳土地增值税

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

某市税务机关对辖区内一房地产公司开发的房地产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下：（1）2017年3月以12000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契税。（2）自2017年7月开始动工建设，发生开发成本7000万元。（3）2019年1月已销售建筑面积的90%，共计取得不含税收入38000万元。该项目允许扣除的税金及附加为218.4万元。当地适用契税税率4%，省级政府规定开发费用的扣除比例为10%。为进行土地增值税清算，请计算如下项目：（1）购买土地时应缴纳契税与允许扣除的地价款。（2）允许扣除的开发费用。（3）允许扣除项目合计数。（4）应缴纳的土地增值税。

答： 1）购买土地时应缴纳契税12000*0.04=480 许扣除的地价款12000+480=12480