某市税务机关对辖区内一房地产公司开发的房地产项目进行土地增值税清算,该房地产开发公司提供的资料如下: (1)2017年3月以12000万元购得一宗土地使用权,并缴纳契税。 (2)自2017年7月开始动工建设,发生开发成本7000万元。 (3)2019年1月已销售建筑面积的90%,共计取得不含税收入38000万元。该项目允许扣除的税金及附加为218.4万元。 当地适用契税税率4%,省级政府规定开发费用的扣除比例为10%。 为进行土地增值税清算,请计算如下项目: (1)购买土地时应缴纳契税与允许扣除的地价款。 (2)允许扣除的开发费用。 (3)允许扣除项目合计数。 (4)应缴纳的土地增值税。
学堂用户rqd8ej
于2022-06-14 11:46 发布 775次浏览
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