朴老师进 确定各类型房地产土地增值税收入时，用某类房地产含税收入✘该类房地产含税收入/各类房地产含税收入之和计算出土地价款分配比例，再用已经在增值税申报中扣除了的该项目的全部地价款✘上面计算出的土地价款分配比例得出各类型房地产扣除的土地价款。再用该类房地产（含税收入-该类房产按分配比例计算出的地价款）/1.09✘9%得出该类房地产分摊的销项税额，最后用该类房地产含税金额-上面计算得出的该类房地产销项税额，最后得到该类房地产的土地增值税应税收入=该类房地产增值税应税收入。这个操作对吗？

朴老师进确定各类型房地产土地增值税收入时，用某类房地产含税收入✘该类房地产含税收入/各类房地产含税收入之和计算出土地价款分配比例，再用已经在增值税申报中扣除了的该项目的全部地价款✘上面计算出的土地价款分配比例得出各类型房地产扣除的土地价款。再用该类房地产（含税收入-该类房产按分配比例计算出的地价款）/1.09✘9%得出该类房地产分摊的销项税额，最后用该类房地产含税金额-上面计算得出的该类房地产销项税额，最后得到该类房地产的土地增值税应税收入=该类房地产增值税应税收入。这个操作对吗？

答： 老师正在计算中，请同学耐心等待哦

房地产公司增值税申报表的收入是不是跟土地增值税申报表申报的收入需要一致？

答： 原则上应一致，因为都是基于房地产销售业务收入申报。 两者收入确认基础相似，增值税按收讫销售款或取得索取销售款凭据当天（先开票则为开票当天），房地产企业收到预收款要预缴；土地增值税应税收入是转让房地产的全部价款和经济收益，在转让合同签订 7 日内申报纳税。 可能不一致的因素包括收入范围细微差异（如代收基金在增值税处理可能不同）、收入确认时间差异（增值税预缴制度使时间可能更早）、特殊业务处理差异（视同销售时价格确定方法可能不同）

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

请问土地增值税收入是按总收入减去增值税申报表的销项税金，还是直接按发票除以税率换算成不含税收入

答： 在进行土地增值税清算时，如果纳税人已经全额开具商品房销售发票的，则按照发票所载金额确认收入。 未开具发票或未全额开具发票时的销售收入确认问题 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）文的规定，在进行土地增值税清算时，纳税人未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。