送心意

婵老师

职称中级会计师

2024-07-10 09:36

土地增值税没有销项税额哦,土地增值税的计算方式和增值税并不一样,土地增值税的扣除项目包括:
1、取得土地使用权所支付的金额;
2、开发土地的成本、费用;
3、新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
4、与转让房地产有关的税金;
5、财政部规定的其他扣除项目。

Ada~冲啊 追问

2024-07-10 09:42

房地产企业销售房产时,扣除的土地使用权的金额 能不能包含契税?
 土地增值税扣除土地使用权金额是能包含契税

婵老师 解答

2024-07-10 09:45

对于房地产开发企业来说,在计算土地增值税时契税应计入“取得土地使用权所支付的金额”,并可作为加计扣除20%的基数。

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相关问题讨论
房地产企业销售房产时,扣除的土地使用权的金额 能不能包含契税? 土地增值税扣除土地使用权金额是能包含契税
2024-07-10 09:42:25
开发成本和开发费用那是按我们帐面上的数据算吗?然后再加上购买土地时的价格?
2023-09-06 20:22:05
老师,房企业在什么时间缴纳这2个税呢
2022-10-19 14:59:48
你好,购买土地时取得专票的可以抵扣进项税额
2020-06-29 21:10:39
根据您提供的信息,销售额的计算涉及到土地价款的扣除。在增值税申报表中,需要填写销售额和土地价款可以抵税的部分。 具体的填写步骤如下: 1.在增值税申报表的主表中,填写销售额的计算结果,即(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B9%)。 2.在增值税申报表的附表中,填写土地价款可以抵税的部分,即(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款。
2023-11-02 12:24:35
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