房地产土地增值税尾盘销售的，收入是房产的不含税收入？加不加抵减土地的进项税？

董孝彬老师 解答

2026-01-30 21:00

您好，土地增值税尾盘销售：  
收入按不含增值税收入确认；  
土地进项税不抵减收入，计入扣除项目成本。

一根老油条 追问

2026-01-30 21:08

为啥子土地出让金抵减的销项税药计入成本？

一根老油条 追问

2026-01-30 21:09

如果在成本里，就要抵减成本？

董孝彬老师 解答

2026-01-30 21:14

您好，您看这样能理解吗

一根老油条 追问

2026-01-30 21:28

清算的时候土地出让金抵减的销项税是加在收入里面的，就是土增税清算的收入大于增值税的收入

董孝彬老师 解答

2026-01-30 22:13

 同学您好，很高兴为您解答，请稍等

董孝彬老师 解答

2026-01-30 22:46

是的，土地清算收入=增值 税收入+土地出让金抵减销项税
所以土地增值 税收入大于增值 税收入