老师，请问下我们卖厂房含税价是702万。办理过户要预交5个点的税金。然后过户就按照含税价702/1.05=668.57算不含税的收入。但是我们开是开9个点的发票不含税收入就是702/1.09=644.03税务局直接就按照668.57的收入来计算土地增值税。实际我们的收入只有644.03万元。多22万元就要按照增值额来交土地增值税。

稳重的红酒 追问

2024-03-14 09:41

我们开票是开9个点的含税金额702万

郭老师 解答

2024-03-14 09:43

那你们单位多交了税款的

稳重的红酒 追问

2024-03-14 09:50

但是过户又必须按照5个点的不含税收入来现场交土地增值税，我给税务局解释不通

稳重的红酒 追问

2024-03-14 09:50

现在还没过户

稳重的红酒 追问

2024-03-14 09:52

他们现场认5个点的收入，我不晓得你们遇到过这种情况没。但是我理解的是按照9个点的不含税收入收入，把我都整懵了

郭老师 解答

2024-03-14 09:53

跟你税务局说一下的，你跟他说我们是9%的，不是5%的税率。拿着发票给他看一下。

稳重的红酒 追问

2024-03-14 09:59

算是这样算的嘛？土地增值税就不应该像增值税那样来补差额。不然那个收入都不对

稳重的红酒 追问

2024-03-14 09:59

你们有遇到过我们这种情况没有啊！

郭老师 解答

2024-03-14 09:59

按照不含税的来的

稳重的红酒 追问

2024-03-14 10:00

我打电话跟他们解释感觉是我没有说清楚

稳重的红酒 追问

2024-03-14 10:02

他们都说土地增值税跟5个点9个点的收入没有关系

郭老师 解答

2024-03-14 10:02

你好，那这个就没办法了。

稳重的红酒 追问

2024-03-14 10:04

那这种预交了之后需要在电子税务局采集土地增值税税源申请退税不

郭老师 解答

2024-03-14 10:04

你税务局同意才行。