送心意

廖君老师

职称注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

2023-09-06 20:22

开发成本和开发费用那是按我们帐面上的数据算吗?然后再加上购买土地时的价格?

廖君老师 解答

2023-09-06 20:16

您好,土地增值税=收入 减 “扣除项目金额”查税率表
级数增值额与扣除项目金额的比率税率(%)速算扣除系数(%)
1不超过50%的部分 30   0
2超过50%—100%的部分40   5
3超过100%—200%的部分50   15
4超过200%的部分60   35

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数


土地增值税的“扣除项目金额”非房开:①土地+②开发成本+③开发费用+④转让税费

廖君老师 解答

2023-09-06 20:37

您好,是的,土地清算在考试中比较清晰,工作中土地增值税还是很麻烦的,税务局要来核实各项费用

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城镇土地使用税和土地增值税的区别 理财 2021-08-02 15:32:38 热度:1 1、征税对象:使用税是在建筑物经营的时候征收,增值税是在土地转让时征收; 2、计算方法:使用税的计算依据是土地面积,增值税是土地的增税额; 3、征税要求:使用税基本必须交,增值税只有发生交易的时候才交; 4、优惠方式:道路绿化用地免使用税 ,房屋交易要收增值税; 5、交税时间:使用税每期十天内交,增值税七天内交。
2022-01-26 14:50:57
 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2025-12-24 19:51:54
缴纳土地增值税 1.借:固定资产清理 贷:应交税费-应交土地增值税 2.借:应交税费-应交土地增值税 贷:银行存款
2022-02-28 16:24:38
您好,对的,这个是没错的,是这样做的
2024-08-02 10:31:11
你好,你之前清算的土地增值税包括了你说的这个尾盘的部分吗?
2024-03-15 09:48:19
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精选问题
  • 老师您好。这样做对吗?

    整体框架对,只有社保缴纳的分录错了:不该把个税放里面,且个人社保部分的处理逻辑也不对。 您好,1.计提工资 借:××费用(管理/销售等) 贷:应付职工薪酬——工资 2 计提社保(企业部分) 借:××费用(管理/销售等) 贷:应付职工薪酬——社保 3 次月发放工资时 借:应付职工薪酬——工资 贷:其他应收款——社保(个人部分) 应交税费——应交个人所得税 库存现金/银行存款或现金 4 上交杜保 借:应付职工薪酬——社保(企业部分) 其他应收款——社保(个人部分) 贷:银行存款或现金

  • 我感觉这个是不违反啊 答案违反我理解的是担任多

    结论:违反独立性规定。 理由: 上市公司(公众利益实体)关键审计合伙人(含项目合伙人、项目质量复核人)任职时间需累计计算,上限为 5 年。 A 注册会计师 2020-2023 年担任项目合伙人,已累计任职 4 年,未满足 5 年上限,但也未进入冷却期。 2025 年他重新担任项目质量复核人,属于关键审计合伙人职务,任职时间会接着之前的 4 年继续累计,会突破 5 年的法定上限,违反轮换要求。

  • 老师好。2025年的账有误,通过以前年度损益调整修

     同学您好,很高兴为您解答,请稍等

  • 老师,这是啥情况呀?

    管理费用结转多转了 692.5 元,导致期末不该有余额的损益类科目出现贷方余额。 处理:反结账,把结转管理费用的凭证金额改成和借方发生额一致,结平余额即可。

  • 海外进货后有一部份不良品,后来退一部份回去换货,

    老师正在计算中,请同学耐心等待哦

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