老师，企业销售房产，需要交土地增值税么

旺旺 追问

2024-03-19 18:00

我记得外购的好像是每年加计扣除5%

宋生老师 解答

2024-03-19 18:01

你好！根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号 ）规定：“七、关于转让旧房准予扣除项目的加计问题   《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）第二条第一款规定“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。” 

旺旺 追问

2024-03-19 18:06

老师，小规模纳税人销售2016年前的房产呢

宋生老师 解答

2024-03-19 18:07

你好！嗯，你的具体问题是什么？