老师：房地产开发公司自建，计算土地增值税的不含税收入，搞不明白。 不含税收入=40500—（40500—17000*90%）/1.1*10% 不应该是4500-17000*90%/1.1*10吗？怎么还多了个40500呀！

Zoe 追问

2019-11-07 14:06

我知道总面积45000，实际销售40500

Zoe 追问

2019-11-07 14:07

不含税收入=40500—（40500—17000*90%）/1.1*10%（其中40500—后面的是什么意思）

Zoe 追问

2019-11-07 14:09

题目，也说了，截止2018年12月底销售面积为40500平方米，取得含税收入40500

陈诗晗老师 解答

2019-11-07 15:13

你收的含税金额是40500，你计算是按不好增值税收入计算
你是按总的含税金额-增值税才是不含税金额
增值税是房地产企业是收入-土地后的金额作为计税依据

Zoe 追问

2019-11-07 15:48

没能回答我的问题，

陈诗晗老师 解答

2019-11-07 15:53

你这里40500-17000×90%是收入-土地，这个金额作为计税依据，然后再/1.1换算为不含税，×10%增值税

Zoe 追问

2019-11-07 15:56

陈诗晗老师 解答

2019-11-07 16:04

40500是总的含税金额
后面这一块儿是再计算增值税
40500-17000×90%这是收入-地价作为计税依据