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一家房地产公司分两期开发某一楼盘，一期多层已经封顶并已预售 80%的住房。此时企业申请贷款3000万元，用于第一期工程住房的配套设施建设。还款来源是第一期楼盘的销售收入。
银行分析企业财务报表发现房地产公司早在年前就已进行期房销售，房源已基本售完，第一期开发的楼盘的销售收入基本已到位。而此时市场房价偏高，有价无市现象显著，第二期楼盘销售情况难以预计。
问，这样的企业能正常还款吗?银行应该贷款吗?说明理由
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2023-10-26
房地产公司的住宅销售完毕，只剩下20%的车位未销售，是否还需要缴纳本宗地的城镇土地使用税
3/1408
2017-06-08
请问一下房地产公司出售已经入账的土地怎么做账，（不是囤地，适用于开发销售的）
1/783
2020-04-20
小规模/一般纳税人（房地产）跟（非房地产）销售、出租动产（自建跟非自建）跟不动产，的增值税率怎么核定啊？
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2023-12-12
老师，我想问的是房地产销售行为中的银行按揭销售是指的什么呢
1/1499
2018-08-28
房地产开发企业销售自行开发房地产项目取得预收款，开具税率栏为“不征税”的增值税普通发票。若后续再收到余款如何开具发票
1/1023
2018-10-25
我公司是房地产开发企业，有一个项目开发期间比较长将要超过五年了，有预售，但是一直没有确认收入，也没开销售发票，今年我想确认收入，但是工程没有完工，工程也没有结算，我怎么确认成本
3/604
2022-01-11
老师您好！我想问下非房地产企业销售房子，怎么计算增值税
11/339
2023-10-17
请问老师，房地产公司销售房屋赠送的礼品怎样做账务处理？
1/5741
2018-03-31
其他资产转为投资性房地产时，公允
价值大于账面价值的差额已计入.其他综合
收益;投资性房地产再转回其他资产时，
原计入其他综合收益的金额如何处理?
1/1092
2019-09-15
房地产公司与总代理销售方签订合同，支付销售佣金，怎么会计处理
1/1878
2017-04-11
投资性房地产由成本模式转变为公允模式 ，差额计入留存收益，影响损益吗？
公允模式下，固定资产转投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，影响所有者权益，影响损益吗
1/6609
2018-11-05
其他资产转为投资性房地产时，公允
价值大于账面价值的差额已计入.其他综合
收益;投资性房地产再转回其他资产时，
原计入其他综合收益的金额如何处理?
1/2376
2019-09-16
房地产委托代理公司销售的佣金，收回的发票内容是策划费是否可以？
1/747
2019-03-19
房地产销售客户选择分期付款，企业应该挂应收账款吗？还是怎么做账
1/1642
2019-11-19
房地产行业，为了认筹和开盘印制的收据属于销售费用还是财务费用？
1/531
2020-01-12
，房地产行业代客户收的大修基金和契税，记到成本里还是销售费用里？
1/1064
2018-09-13
您好老师，房地产开发企业预收款销售自建房，简易计税方法下申报纳税，收入为什么按全额？为什么不能减去地价款？
1/2310
2019-11-07
2019年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额12000万元，其中基价为7000万元，超基价部分应分给经纪公司500万元。根据企业所得税相关规定，房地产公司应确认销售收入（ ）万元。
老师，这里的“采取基价并实行超基价双分成方式”，双分成是什么意思？
1/3612
2020-10-03
老师这题我这样回答正确吗？因为题目未说要提10%的盈余公积，所以差额全部放到“其他综合收益”科目，看了解析，解析是放到“盈余公积”和“利润分配——未分配利润”里。
答：分录不正确，投资性房地产成本模式转公允模式，公允价值大于账面价值的差额应记入“其他综合收益”。
借：投资性房地产-成本 45980
投资性房地产累计折旧（摊销） 8200
投资性房地产减值准备 1300
贷：投资性房地产 50000
其他综合收益 5480
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2022-09-26
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