老师您好！我想问下非房地产企业销售房子，怎么计算增值税

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:10

税率是多少呢，老师

东老师 解答

2023-10-17 10:10

这个税率的话就是9%的税率

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:12

嗯嗯，房产所在地与单位注册地不在同一个地方的，但是在同一个城市的，这个税怎么交呢

东老师 解答

2023-10-17 10:13

现在房屋所在地预缴增值税，然后再回来申报

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:14

预缴的时候税率是多少啊

东老师 解答

2023-10-17 10:15

是按照5%的税率来预缴的。

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:15

嗯嗯 那在单位所在地怎么申报这个税呢，申报表怎么填啊

东老师 解答

2023-10-17 10:16

这个具体怎么填我不太确定呢

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:17

嗯嗯 是按照9%的税率在单位所在地申报吗？

东老师 解答

2023-10-17 10:18

对，当地申报的时候是9%的税率

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:21

哦 那按照9%的税率申报，按照5%的税率预缴的，中间有4%的差额，这个是需要再补缴的税额，是这个意思吗？卖价/（1+9%）*9%-预缴的增值税 是申报的时候需要补缴的税

东老师 解答

2023-10-17 10:21

对，没错，就是这个意思

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:22

卖的时候没有开发票 也得申报吗

东老师 解答

2023-10-17 10:22

对，该申报也是需要申报的

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:22

是卖给的个人，老师

东老师 解答

2023-10-17 10:23

卖给个人，你们是需要开票的，要不然我没法过户呀

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:24

没有开票 但是过完户了

东老师 解答

2023-10-17 10:24

那你们这个也是需要申报的

欣欣向荣 追问

2023-10-17 10:25

因为不是我办理的  已经给了我预缴税的完税证明  是不是就是过完户了啊

东老师 解答

2023-10-17 10:25

这个过户的话，那你可以不用开票