土地按什么入账价值

土地按什么入账价值

以支付土地出让金方式取得土地,取得的是使用权,而非所有权.因此,不能计入"固定资产".根据企业会计制度的规定,企业支付的土地出让金取得土地使用权的,应当:

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款等科目

自取得之日起,按照该土地使用权有效年限,分期摊销成本:

借:管理费用--无形资产摊销

贷:无形资产--土地使用权

在对该土地进行开发时,按照帐面价值:

借:在建工程

贷:无形资产--土地使用权

无形资产包括哪些内容?

无形资产的内容主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等,具体如下:

1、专利权是国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人,对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利;

2、非专利技术也称"专有技术",是不为外界所知、在生产经营活动中已采用了的、不享有法律保护的、可以带来经济效益的各种技术和诀窍;

3、商标权指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利;

4、著作权又称"版权",是作者对其创作的文学、科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利;

5、土地使用权指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利;

6、特许权是企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、技术秘密等的权利.

需注意的是,无形资产不包括商誉.商誉的存在无法与企业自身分离,不具有可辨认性.

以上详细介绍了土地按什么入账价值,也介绍了无形资产包括哪些内容.通过本文的介绍,我们可以了解到.以支付土地出让金方式取得土地,取得的是使用权,按支付的土地,出让金作为无形资产的入账价值.无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等.