土地按什么入账价值

2024-01-20 12:48 来源:网友分享
28
每一个企业在生产经营的过程中,都可能会拥有很多的无形资产,无形资产虽然看不见摸不到,但是却可以为企业带来持久性的盈利,其中有一种无形资产叫做土地的使用权,土地的使用权是一种非常重要的无形资产,需要及时入账处理,那么土地按什么入账价值呢?

土地按什么入账价值

以支付土地出让金方式取得土地,取得的是使用权,而非所有权.因此,不能计入"固定资产".根据企业会计制度的规定,企业支付的土地出让金取得土地使用权的,应当:

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款等科目

自取得之日起,按照该土地使用权有效年限,分期摊销成本:

借:管理费用--无形资产摊销

贷:无形资产--土地使用权

在对该土地进行开发时,按照帐面价值:

借:在建工程

贷:无形资产--土地使用权

土地按什么入账价值

无形资产包括哪些内容?

无形资产的内容主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等,具体如下:

1、专利权是国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人,对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利;

2、非专利技术也称"专有技术",是不为外界所知、在生产经营活动中已采用了的、不享有法律保护的、可以带来经济效益的各种技术和诀窍;

3、商标权指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利;

4、著作权又称"版权",是作者对其创作的文学、科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利;

5、土地使用权指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利;

6、特许权是企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、技术秘密等的权利.

需注意的是,无形资产不包括商誉.商誉的存在无法与企业自身分离,不具有可辨认性.

以上详细介绍了土地按什么入账价值,也介绍了无形资产包括哪些内容.通过本文的介绍,我们可以了解到.以支付土地出让金方式取得土地,取得的是使用权,按支付的土地,出让金作为无形资产的入账价值.无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等.

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关问题
  • 土地增值税的缴纳,是按卖房价格还是按拿地价格,还是按什么,这个土地增值税我摸缴纳

    应该如何计算土地增值税 计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。 应该如何计算土地增值税 2、土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。 纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下: (一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30% (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。

  • 土地的价值并入房产的原值中是按照什么比例并入

    你好,是按土地面积比例计算并入的

  • 为什么土地入账价值要除以2

    您好,请问一下有题目吗

  • 公司购买楼房,评估报告中有注明房产价值和土地价值,做账时契税可以按价值分开计入房产和土地成本吗?

    您好,可以分开记入房产和土地成本的。但是最好全部记入房产成本。

  • 土地附着物赔青款入不入土地使用权入账价值?

    你好,这个要入土地使用权价值的