老师，您好！想咨询一下计入房产税的土地价值，是按照全部的土地价值还是占地面积的土地价值呢？有相关的文件吗？

遇东风 追问

2024-04-01 16:01

我们工厂10万平方，占地面积4万平方，总建筑面积10.4万平，请问计算容积率是怎样计算呢？

遇东风 追问

2024-04-01 16:06

我们这样的情况属于大地小房吗？

木木老师 解答

2024-04-01 16:07

房产税，是对“房”征税，也就是要有墙壁和房顶。
同学说的占地4万，是房占地的面积吗，不用考虑房楼层的问题。

遇东风 追问

2024-04-01 16:15

对的，4万是构建筑物基地面积

木木老师 解答

2024-04-01 16:23

4/10=0.4，是宗地容积率。
地价款*0.4*2+房价款=原值，然后计算房产税。

遇东风 追问

2024-04-01 17:03

好的，谢谢老师。

木木老师 解答

2024-04-01 17:14

同学不用客气，有问题我们再交流