房地产开发公司销售同一户型同一面积的商品房一批其： 面积均为100平米、单价均为5100元/平均 合计金额510000万元，经双方协商后给予客户优惠了10000万元 实际该商品房成交价500000元整（优惠后的单价5000元/平米）。后期经审核账务发现以下问题：该批商品房的网签合同约定面积100平米、单价5100元 、合计金额510000元，但是给客户开具发票的时候按优惠后的价格每平米5000元，发票上的合计金额是500000元。现因发票金额与网签合同金额不相符无法办理房产证，原计划如果能征得房管局同意后重新做网签合同，但是现因合同数量较多房管局驳回申请。请问老师此类问题该如何解决。

房地产开发公司销售同一户型同一面积的商品房一批其： 面积均为100平米、单价均为5100元/平均 合计金额510000万元，经双方协商后给予客户优惠了10000万元 实际该商品房成交价500000元整（优惠后的单价5000元/平米）。后期经审核账务发现以下问题：该批商品房的网签合同约定面积100平米、单价5100元 、合计金额510000元，但是给客户开具发票的时候按优惠后的价格每平米5000元，发票上的合计金额是500000元。现因发票金额与网签合同金额不相符无法办理房产证，原计划如果能征得房管局同意后重新做网签合同，但是现因合同数量较多房管局驳回申请。请问老师此类问题该如何解决。

答： 1.开具补充说明由房地产开发公司出具一份详细的补充说明，解释实际交易价格、优惠情况以及发票金额与网签合同金额不一致的原因。这份补充说明需加盖公司公章，并确保其内容清晰、准确、合法，然后提交给房管局，看是否能被接受以解决问题。 2.与税务部门沟通向当地税务部门说明情况，咨询是否可以对已开具的发票进行冲红，然后重新按照网签合同的金额开具正确的发票。冲红发票可能需要满足一定的条件和遵循相关的税务规定。 3.提供相关证明材料收集能够证明实际交易价格为优惠后价格的相关证据，如双方的协商记录、优惠政策文件、付款凭证等。将这些证明材料与补充说明一起提交给房管局，以增加说服力。 4.寻求法律援助如果以上方法都无法解决问题，可以咨询专业律师，了解是否可以通过法律途径来解决这一纠纷。 5.与客户协商与购房客户进行充分沟通，说明情况，争取客户的理解和配合，共同寻找解决问题的办法

房地产公司给建筑公司的工程款用已房抵账的方式支付，约定以一平米一万三单价出售给建筑公司，但实际房屋的网签价格为8千元一平米，后续开具房屋销售发票也是以单价8000元的价格计入收入，请问这个差价怎么处理，会计分录应该怎么做呢

答： 您好，这个差价根本就不能在账上体现嘛，税务查到我们要按13000的价格确认收入交税的，我们都做这个处理就是想少交税，就让老板私卡来收付这些

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5000平方米，其中公用建筑面积1000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方米销售面积不含税价为9000元／平方米，整栋商品房的实际开发成本为3000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%,银行按揭风险抵押金为5%,25日银行按揭贷款到账。要求：对上述经济业务进行会计核算（假设增值税税率10%)。

答： 借 应收账款 80*50*9000*70%*9% 银行存款 80*50*9000*30%*9% 贷 主营业务收入 80*50*9000 应交税费 增值税 80*50*9000*9% 借主营业务成本 3000 贷 开发商品