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宋生老师

职称： 注册税务师/中级会计师

2024-03-11 10:58

你好，这个每个地方不一样，买方来说需要契税和印花税。
卖方需要增值税及附加印花税，土地增值税
而且也得看是不是一般纳税人之类的。
像契税这些的每个地方不一样。不同的房子也都不同。

阿~妮巴 追问

2024-03-11 11:05

个人买卖，不存在一般纳税人。有没有优惠政策？

宋生老师 解答

2024-03-11 11:06

你好，这种商业性质的就没有什么优惠，就是跟小规模纳税人是一样的。

阿~妮巴 追问

2024-03-11 11:27

没有房产超多少年就免税的优惠政策了嘛？

宋生老师 解答

2024-03-11 11:28

你好，你说的应该是满两年。免增值税满五唯一的话，免个税这个吧。

阿~妮巴 追问

2024-03-11 11:38

是的，这个政策是从什么时候开始施行到什么时候结束？

宋生老师 解答

2024-03-11 11:40

你好暂时没有说什么时候结束？都已经执行了很多年

宋生老师 解答

2024-03-11 11:40

具体的时间就是从06年开始。

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相关问题讨论
你好，这个每个地方不一样，买方来说需要契税和印花税。 卖方需要增值税及附加印花税，土地增值税 而且也得看是不是一般纳税人之类的。 像契税这些的每个地方不一样。不同的房子也都不同。
2024-03-11 10:58:43
首先，您需要给房地产税，根据政府最近出台的政策，您出售的房屋满五年，税率为1%，即房价的1%。此外，您还需要缴纳营业税。在您出售房屋时，您需要支付6% 的营业税，但您可以申请减免。
2023-03-14 18:56:01
同学，您好 正常情况下买方只需交纳契税， 卖房方承担个税和营业税，但是满五年的房子普通住宅就不需要交纳营业税（144平米以下为普通住宅）这套房子的税费： 契税评估价房款的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 个税评估价1%、 交易中还会产生评估费评估价的千分之五， 交易手续费住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）， 交易登记费80元每套， 还有就是中介费用。
2022-04-07 10:09:11
你好，卖方是个人，不超过原先购买价格的，不需要交税。二手车行赚取的是手续费，按照手续费的这一部分缴纳增值税。
2022-09-28 17:48:57
若是个人双方间交易，不用交税
2023-03-15 15:51:14
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