老师，你好，请问房屋买卖，买卖双方都需要交哪些税？税率分贝是多少，比如买卖金额是50万

老师，你好，请问房屋买卖，买卖双方都需要交哪些税？税率分贝是多少，比如买卖金额是50万

答： 买方需缴纳的税费 契税 税率：根据房屋性质、面积及购房套数不同： 首套房： 面积≤90㎡：1%（50万×1%=5,000元） 面积＞90㎡：1.5%（50万×1.5%=7,500元） 二套房： 面积≤90㎡：1%（50万×1%=5,000元） 面积＞90㎡：2%（50万×2%=10,000元） 备注：部分城市对首套房有税率优惠（如减半），需咨询当地政策。 印花税 税率：0.05%（已免征）。 实际支出：个人住房交易中通常免征，无需缴纳。 二、卖方需缴纳的税费 增值税及附加 增值税： 房产证满2年：免征。 未满2年：按5%税率计算（需将含税价转为不含税价）： 元 增值税= 1%2B5% 50万 ? ×5%≈23,809.52元 附加税（增值税的12%）： 附加税 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加税=23,809.52×12%≈2,857.14元 合计：未满2年时需缴纳约 ? 元。 个人所得税 税率： 差额20%：按（出售价 - 原购价 - 合理费用）×20%。 （例：原购价40万，税费等合理费用5万，则应纳税额=（50万-40万-5万）×20%= 核定征收：按交易价的1%-3%（部分地区按1%核定，即50万×1%。 免征条件： 房产证满5年且为家庭唯一住房：免征。 印花税 税率：0.05%（已免征）。 实际支出：个人住房交易中通常免征，无需缴纳。 土地增值税 税率：个人销售住房免征，非住房类房产需按30%-60%累进税率计算。

老师，公司-公司买卖房屋需要缴纳哪些税，税率分别是多少？公司-个人买卖房屋需要缴纳哪些税，税率分别是多少？

答： 你好； 你是购买方还是什么； 好判断 ；你们买来自用的吗 

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

厂房租赁，租赁双方分别要交哪些税。厂房买卖，买卖双方分别要交哪些税

答：  你好； 承租方缴纳  印花税千分之一   ；  其他的 出租方缴纳增值税按 5%或者9% ；  附加税按增值税的  12% ； 印花税按千分之一 ；  企业所得税按  利润所得    按2.5%或者5% （符合小微的话   ） ；房产税按12% ；  土地使用税看你地方比例