送心意

胡芳芳老师

职称注册会计师,中级会计师,税务师,审计师

2022-02-17 17:17

1、个人所得税

税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。

个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。

减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年,免交个税。

2、增值税及其附加税

总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。

减免规定:

(1)非北上广深地区:

①购买不足2年的住房,按5%全额缴纳;

②购买2年以上(含)的住房,免征增值税。

(2)北上广深:

①购买不足2年的住房,按5%全额缴纳增;

②购买2年以上(含)的非普通住房,按两次交易差额的5%缴纳;

③购买2年以上(含)的普通住房,免征增值税。

注意事项:房产是否满2年先看产权证,再看契税发票,后看票据,三种证件按照时间最早的计算。正常情况下,票据早于契税发票,契税发票早于产权证。

3、印花税

税率为0.05%。

减免规定:住宅免交印花税;非住宅印花税按照0.05%的税率全额缴纳。

胡芳芳老师 解答

2022-02-17 17:17

具体要交多少,要看你的房屋所在地和你个人的房产情况以及持有时间之类的

上传图片  
相关问题讨论
您好,二手车缴纳增值税及其附加税费、企业所得税、印花税。
2020-06-28 11:20:48
这个买的时候是个人卖的吗,要是公司,你们这个是按13% ,我的看法是要是个人,你们这个按1.按简易办法依3%的征收率,减按2%征收增值税,只能开具增值税普通发票; 2.放弃减税,按简易办法依照3%征收率缴纳增值税,可以开具增值税专用发票
2020-06-05 08:53:10
车船税就可以,车辆购置税一般是新车的时候交了,
2020-05-06 18:51:59
增值税角度看,新车税额一般是大,那可以抵扣增值税多,二手车这个是税额少,抵扣税额少了,企业所得税,这个新车一般贵可以抵扣企业所得税也多,二手抵扣企业所得税少,二手车,你需要找企业买才有增值税抵扣,需要对方给你们开增值税专用发票,这个,个人是不能给你们开,你们抵扣不了增值税,二手车销售统一发票,这个是不能抵扣增值税,
2020-04-25 10:06:27
你好,对方是一般纳税人还是小规模纳税人。
2019-09-03 16:01:22
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...