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李老师2

职称： 中级会计师,初级会计师,CMA

2023-02-24 13:40

是的，房屋买卖双方都要缴税。在买卖房屋时，应该根据有关法律法规，依法缴纳税款。房屋买方应当缴纳契税，主要是房屋买卖合同签订后，由房屋买方按照房屋买卖价格的3％向税务机关缴纳的税款。卖方应缴纳增值税，主要是在房屋出售后，根据房屋买卖价格及其他有关金钱情况，由房屋卖方向税务机关缴纳的税款。 
 
此外，在房屋买卖交易过程中，房屋买卖双方还应当根据有关法律法规，缴纳其他相关税款，如营业税、土地使用税等。 
 
拓展知识：在房屋买卖交易过程中，另外需要注意的一点是，在买卖房屋前，双方应当根据相关法律法规，对房屋进行相应的评估，以确定房屋的价值，以确保交易双方的利益得到保障。

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是的，房屋买卖双方都要缴税。在买卖房屋时，应该根据有关法律法规，依法缴纳税款。房屋买方应当缴纳契税，主要是房屋买卖合同签订后，由房屋买方按照房屋买卖价格的3％向税务机关缴纳的税款。卖方应缴纳增值税，主要是在房屋出售后，根据房屋买卖价格及其他有关金钱情况，由房屋卖方向税务机关缴纳的税款。 此外，在房屋买卖交易过程中，房屋买卖双方还应当根据有关法律法规，缴纳其他相关税款，如营业税、土地使用税等。 拓展知识：在房屋买卖交易过程中，另外需要注意的一点是，在买卖房屋前，双方应当根据相关法律法规，对房屋进行相应的评估，以确定房屋的价值，以确保交易双方的利益得到保障。
2023-02-24 13:40:21
你好，出卖方才需要的
2017-06-15 11:02:49
买方需缴纳的税费 契税 税率：根据房屋性质、面积及购房套数不同： 首套房： 面积≤90㎡：1%（50万×1%=5,000元） 面积＞90㎡：1.5%（50万×1.5%=7,500元） 二套房： 面积≤90㎡：1%（50万×1%=5,000元） 面积＞90㎡：2%（50万×2%=10,000元） 备注：部分城市对首套房有税率优惠（如减半），需咨询当地政策。 印花税 税率：0.05%（已免征）。 实际支出：个人住房交易中通常免征，无需缴纳。 二、卖方需缴纳的税费 增值税及附加 增值税： 房产证满2年：免征。 未满2年：按5%税率计算（需将含税价转为不含税价）： 元 增值税= 1%2B5% 50万 ? ×5%≈23,809.52元 附加税（增值税的12%）： 附加税 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加税=23,809.52×12%≈2,857.14元 合计：未满2年时需缴纳约 ? 元。 个人所得税 税率： 差额20%：按（出售价 - 原购价 - 合理费用）×20%。 （例：原购价40万，税费等合理费用5万，则应纳税额=（50万-40万-5万）×20%= 核定征收：按交易价的1%-3%（部分地区按1%核定，即50万×1%。 免征条件： 房产证满5年且为家庭唯一住房：免征。 印花税 税率：0.05%（已免征）。 实际支出：个人住房交易中通常免征，无需缴纳。 土地增值税 税率：个人销售住房免征，非住房类房产需按30%-60%累进税率计算。
2025-05-12 10:00:57
你好 印花税计入税金及附加核算
2019-07-04 09:44:46
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一
2022-01-17 09:20:52
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