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家权老师

职称： 税务师

2024-07-31 17:50

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）
应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.05*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.05* 12%*50%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

闭红梅 追问

2024-07-31 17:56

印花税、房产税各/1.05是怎么理解的

家权老师 解答

2024-07-31 17:57

意思是按不含税收入为计税基数

闭红梅 追问

2024-07-31 17:59

老师，还有出售二手机械（勾机、推土机等）、发电机之类的，代开发票都有哪些税税率分别是多少

家权老师 解答

2024-07-31 18:01

公司已经抵扣了进项的按13%，个人代开是1%

闭红梅 追问

2024-07-31 18:01

还有个人所得税吗

家权老师 解答

2024-07-31 18:02

是的，销售货物按生产经营申报个税

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出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2024-07-31 17:50:57
学员你好，如果公司是小规模纳税人，那么现在都不交增值税及附加，个人需要交印花税，房产税，个税，土地使用税，公司需要缴纳印花税企业所得税，房产税，土地使用税，印花税税率千分之一，房产税个人出租用于居住4%，其他的都是12%，土地使用税根据各地核定
2022-04-05 08:52:39
你好，非住宅的交房产税12%，一般是减半 印花税，千分之一，减半 个税 百分之二十 增值税如果是专票，会按照百分之五， 附加税12%，也减半
2024-06-12 17:27:16
这个交增值税５％ 附加税是增值税的１２％ 所得税是２０％ 印花税是千分之一 房产税以租计征１２％
2022-05-07 10:53:55
增值税9%，附加税12%，房产税12%，土地使用税当地的定额税，印花税1‰。增值税9%，附加税12%，房产税12%，土地使用税当地的定额税，印花税1‰。
2023-03-29 17:13:52
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