8. 甲公司 2×19年末购入-项土地使用权， 购买价款为 90万元， 相关税费 5 万元 。甲公 司决定在土地上自行建造-栋写字楼, 董事会作出明确书面决议，决定建成之后将其对外出租。 2×20年 1 月 1 日 , 写字楼开始建造 ，建造过程中发生土地开发费用 10万元， 建筑成本40万 元， 安装成本 10万元 。为购进土地和开发写字楼， 甲公司 2×20年 1 月 1 日借入-笔借款 本金为 300万元， 期限为三年， 年利率7%。 甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量 。假 定不存在其他因素， 关于甲公司自行建造写字楼的处 理 下列表述正确的有 ( )

8. 甲公司 2×19年末购入-项土地使用权， 购买价款为 90万元， 相关税费 5 万元 。甲公司决定在土地上自行建造-栋写字楼, 董事会作出明确书面决议，决定建成之后将其对外出租。2×20年 1 月 1 日 , 写字楼开始建造 ，建造过程中发生土地开发费用 10万元， 建筑成本40万元， 安装成本 10万元 。为购进土地和开发写字楼， 甲公司 2×20年 1 月 1 日借入-笔借款 本金为 300万元， 期限为三年， 年利率7%。 甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量 。假定不存在其他因素， 关于甲公司自行建造写字楼的处 理 下列表述正确的有 ( )

答： 同学你好，选项是那些的呢？

土地使用权费用为什么不计算在投资性房地产成本中书上写的土地开发费应该记入自建投资性房地产成本的呀

答： 根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南六、土地使用权的处理： 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。 自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。 企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师好。请问持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，那么房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权也属于投资性房地产吗？

答： 你好，这个属于存货的，房开企业属于存货