甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2018 年,甲公司购人一项土地使用权,准备建造写字楼用以出租。2021 年10月21日该建筑物达到预定可使用状态,甲公司于当日将其对外出租。甲公司为建造该写字楼所发生的必要支出包 括:土地开发费1000万元,建筑成本800万元,安装成本90万元,子以资本化的借款费用70万元,建造过程中发生的非正常性损失为15万元 (未包含在以上建筑及安装成本中)。该投资性房地产的入账价值为()万元 A 1 945 B 1 960 C 1 975 D 1 990

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2018 年,甲公司购人一项土地使用权,准备建造写字楼用以出租。2021 年10月21日该建筑物达到预定可使用状态,甲公司于当日将其对外出租。甲公司为建造该写字楼所发生的必要支出包括:土地开发费1000万元,建筑成本800万元,安装成本90万元,子以资本化的借款费用70万元,建造过程中发生的非正常性损失为15万元(未包含在以上建筑及安装成本中)。该投资性房地产的入账价值为()万元A 1 945B 1 960C 1 975D 1 990

答： 同学你好 入账价值=1000%2B800%2B90%2B70=1960，选择B选项

土地使用权费用为什么不计算在投资性房地产成本中书上写的土地开发费应该记入自建投资性房地产成本的呀

答： 根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南六、土地使用权的处理： 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。 自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。 企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师好。请问持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，那么房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权也属于投资性房地产吗？

答： 你好，这个属于存货的，房开企业属于存货