2×21年6月30日，A公司与B公司签订租赁合同，从B公司租入一栋厂房。根据租赁合同的约定，该厂房不可撤销的租赁期为10年，租赁期开始日为2×21年7月1日，月租金为50万元，于每月末支付，首6个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，A公司拥有6年按市场租金行使的续租选择权。从2×21年7月1日起算，该厂房剩余使用寿命为50年。假定在不可撤销的租赁期结束时A公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，A公司对该厂房使用权资产计提折旧的年限为（　　）。

使用权资产到底是按资产本身的剩余使用寿命还是按租赁期计提折旧哎

答： 使用权资产应按照资产的剩余使用寿命计提折旧，而不是按照租赁期计提折旧。资产的剩余使用寿命是指资产预计能够为企业带来经济利益的剩余时间，而租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。

这里租赁为什么要按自行购买设备来计提折旧？租赁不应该在租赁期内计提折旧吗，而且资产要还给出租方，使用权怎么有残值

答： 你好，同学 使用权资产就是分期付款购买设备，所以需要计提折旧。 题目告诉了未来10%残值所以有的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

什么叫前两者啊？这段文字里说的后面 的应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者熟短的期间内计提折旧 ，前两者不就是租凭期与租赁资产也就是使用权资产的剩余使用寿命吗，怎么好像说的是3者比较呢？什么意思

答： 同学你好， 使用权资产的寿命和租赁期是有区别的，假设一台设备本身的使用寿命总共为40年，承租人租10年，但是过了一年之后，租赁资产剩余使用寿命是39年，租赁期还是10年，但是如果承租人管理能力不好，设备生产出来的资产卖不出去，那么使用权资产会减值，剩余可以为承租人创造价值的年限只有7年（只能在7年赚到钱），那么就按照7年折旧，使用权资产的寿命小于等于租赁期，设备可能因为管理能力等的不同，为企业带来的利益不一样。同学可以理解吗。 加油哦！