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锋利老师

职称： 注册会计师,中级会计师

2021-10-14 10:23

同学你好，
使用权资产的寿命和租赁期是有区别的，假设一台设备本身的使用寿命总共为40年，承租人租10年，但是过了一年之后，租赁资产剩余使用寿命是39年，租赁期还是10年，但是如果承租人管理能力不好，设备生产出来的资产卖不出去，那么使用权资产会减值，剩余可以为承租人创造价值的年限只有7年（只能在7年赚到钱），那么就按照7年折旧，使用权资产的寿命小于等于租赁期，设备可能因为管理能力等的不同，为企业带来的利益不一样。同学可以理解吗。
加油哦！

Livia 追问

2021-10-14 10:29

意思是说拿管理能力差导致的使用权资产的价值年限与租赁期和租赁资产剩余实际寿命来比，是吗？

锋利老师 解答

2021-10-14 10:38

是的同学，当然也不全是因为管理原因，但是他们3个并不一定是完全相等的，按照短的年限就可以了。这个是客观题考点，熟读这句话。

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同学你好， 使用权资产的寿命和租赁期是有区别的，假设一台设备本身的使用寿命总共为40年，承租人租10年，但是过了一年之后，租赁资产剩余使用寿命是39年，租赁期还是10年，但是如果承租人管理能力不好，设备生产出来的资产卖不出去，那么使用权资产会减值，剩余可以为承租人创造价值的年限只有7年（只能在7年赚到钱），那么就按照7年折旧，使用权资产的寿命小于等于租赁期，设备可能因为管理能力等的不同，为企业带来的利益不一样。同学可以理解吗。 加油哦！
2021-10-14 10:23:21
同学，你好，这个题应该选择B，承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包括续租选择权涵盖的期间，因为不可撤销的租赁期结束时A公司将行使续租选择权，所以A公司应按16年（10%2B6）确认租赁期，并按16年对该厂房使用权资产计提折旧。
2024-02-05 20:22:29
尊敬的学员您好！这里还行使了优先购买权，就是按设备的经济使用寿命年限（同固定资产）算折旧
2023-07-26 14:40:54
你好，同学 使用权资产就是分期付款购买设备，所以需要计提折旧。 题目告诉了未来10%残值所以有的
2022-06-15 21:54:49
售后回租固定资产折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而定，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。
2021-08-18 10:05:33
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