老师：公司房产2021年的产权证，赠予个人和有价过户个人，哪个交的税少？

宋生老师

职称：注册税务师/中级会计师

2024-01-12 11:10

你好，这个都是一样的。没有区别。

86866790 追问

2024-01-12 11:16

公司需要交哪些税，个人又要交哪些税呢？

宋生老师解答

2024-01-12 11:19

你好这个公司需要增值税及附加印花税。土地增值税
个人需要印花税和契税。

86866790 追问

2024-01-12 11:21

赠予的是不是要交个税呀？

宋生老师解答

2024-01-12 11:23

你好，是的，白送的话是要交个税的。

86866790 追问

2024-01-12 11:28

赠予的话，受赠予人除了交印花税和契税还要交个税是吧，个税税率是多少呢？

宋生老师解答

2024-01-12 11:30

你好，是的，这个是20%的税率。

86866790 追问

2024-01-12 11:41

这么分析来，还是有价过户给个人更合适。
1、过户给个人成交价越低双方交的税就低是吧？

宋生老师解答

2024-01-12 11:42

你好是的。成交价越低，交税越少。

86866790 追问

2024-01-12 11:44

满二唯一公司可以少交什么税？个人可以少交税吗？

宋生老师解答

2024-01-12 11:45

你好这个是可以免增值税。销售方的增值税

86866790 追问

2024-01-12 11:57

好的，谢谢老师

宋生老师解答

2024-01-12 12:00

你好，不用客气的了

你好，这个都是一样的。没有区别。

2024-01-12 11:10:21

同学你好 1、房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可， 2、契税不一样，个人144平方米以上3％，144－90平方米1％，90平方米及以下免，单位均为3％，房产登记费80元／件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。二、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大．最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房．

2022-04-12 17:12:44

房产是住宅，购买时价值20万，现在估值28万，过户给个人后，公司跟个人分写需要缴纳多少税费及其他费用

2024-01-18 09:33:34

您是赠与还是买卖呢？

2022-09-20 11:21:21

股权转让税：对于自然人股东转让股权，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。应纳税所得额是股权转让收入减去股权原值和合理费用后的余额。税率通常是20%。但具体税额需要根据实际交易情况和相关税法规定来计算。公司资产转让税：公司资产转让可能涉及多种税种，包括但不限于增值税、企业所得税、印花税和土地增值税等。但根据您提供的信息，转让的资产价值（650万）低于其评估价值（1600万）和账面价值（1300万），这可能会影响税务处理。增值税：如果转让的资产是增值税应税项目（如不动产、设备等），则可能需要缴纳增值税。但根据税法规定，某些情况下的资产转让可能免征增值税，如企业整体转让等。企业所得税：如果公司是企业所得税纳税人，则资产转让所得可能需要计入应纳税所得额，并缴纳企业所得税。但具体的税务处理可能因资产类型、转让方式等因素而有所不同。印花税：根据《印花税暂行条例》及实施细则规定，企业整体转让属企业全部财产的所有权转让，应根据产权转让所立的书据依万分之五的税率缴纳印花税。但具体是否需要缴纳印花税还需根据资产转让的具体情况进行判断。土地增值税：如果转让的资产包括土地使用权，且该土地使用权具有法定增值额，则可能需要缴纳土地增值税。但具体的税务处理还需根据土地增值税的相关规定进行判断。公益性捐赠税务处理：公司进行的公益性捐赠可以在计算企业所得税时享受一定的税收优惠。但具体的优惠比例和条件需根据税法规定和捐赠的具体情况来确定。股东放弃个人债权税务处理：股东放弃个人债权可能涉及个人所得税的处理。但具体是否需要缴纳个人所得税还需根据放弃债权的原因、方式以及相关的税法规定来判断。

2024-05-25 04:21:55

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