房地产开发企业分期开发项目，分别是层1.2.3.5.6.7幢。其中1.2幢2023年11月已经是现房，3.5.6.7幢明年才交房。请问---1.2幢未卖完，2023年11月后客户购买1.2幢的房子即现房，开发商应该开具含税发票对吗？如果购买购买1.2幢的房子只是付首期，是按首付开票还是等按揭到账再一起开票？

苏达老师

职称：中级会计师

2023-11-30 15:45

根据您提供的信息，如果客户在2023年11月购买了1.2幢的房子，开发商应该开具含税发票。这是因为根据中国的房地产税收政策，开发商在销售房产时需要向客户开具发票，并且该发票需要包含相关的税费。

如果客户购买1.2幢的房子只是支付了首期，开发商可以按照首付的金额开具发票。如果客户选择按揭贷款购买，那么开发商需要在按揭贷款到账后才能开具剩余房款的发票。

需要注意的是，具体的操作可能因地区和具体政策而异，建议开发商在开具发票前与客户进行沟通，并确保符合当地的房地产税收政策和相关规定。

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